買房貸款的利率是固定的嗎-申請房貸需要什麼條件
買房貸款的利率是固定的嗎?如今各地的房價都很高，大多數人都難以一次性付清全部房款，所以會選擇申請房貸。那麼房貸利率是固定的嗎?一起來看看吧。
買房貸款的利率是固定的嗎
貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準利率的基礎上，結合借款人的還款能力、個人信用等，在房貸利率上給予一定的浮動比例，因此大家在申請貸款買房時，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。在申請房貸額度時要量力而行，如果申請的房貸額度過大，會給大家造成很大的還款壓力，一旦資金緊張容易出現房貸逾期等問題。
買房貸款需要什麼條件
1、有合法的身份，年齡在18~65歲之間。
2、具有穩定的收入，信用度方面比較不錯，在一定程度上有償還本息的能力。
3、購買房屋時，有超過30%以上的自籌資金。
4、有合法的房屋買賣合同，以及銀行貸款所需要提供的其他證明資料。
5、有銀行貸款所認可的抵押物品，同時也要有足夠代償能力的擔保人。
6、符合銀行所規定的其他條件。
買房貸款需要的資料也是比較多的，比如需要提供的資料，就包括身份證，戶口本，職稱證書以及婚姻證明等等，除此之外還需要提供銀行流水以及收入證明等等，因為這些材料在很大程度上也反映出了借款人的收入情況，這樣銀行可以很好的評估出借款人是否有能力償還本息，從而給借款人貸出合適的額度。
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