貸款買房需要具備哪些條件?現在很多人都會透過房屋貸款購房,那申請貸款買房需要具備哪些條件呢?其中這些條件是必須滿足的,感興趣的朋友一起來看看吧!
貸款買房需要具備哪些條件
貸款買房一般需要借款人具備以下條件:
1. 房貸申請人年齡需要在18-65週歲之間,且具有合法有效的身份證明。居住證明、收入證明、無不良的信用記錄。
2. 申請人的年齡與借款期限之和不得超過70週歲,也就是說假設借款人65週歲,想要成功申請房貸只能申請5年的房貸,否則就會被拒貸。
3. 房貸申請人需要準備好購買的住房合同,且借款人已經支付了規定的首付款。
4. 借款人的職業和收入穩定,具備按時償還貸款本息的能力。
5. 借款人在辦理房貸的銀行開立了個人結算賬戶,並透過該賬戶進行房貸月供的還款業務。
貸款買房申請一般多久就下來了
買房子銀行貸款一般要20個工作日左右才能批下來。房貸從申請到下款正常情況下需要20個工作日左右,因為銀行房貸要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。整個流程的稽核都是非常嚴格的,因為房貸的數目一般都不小。
如果使用者提供的資料有問題(比如銀行流水不符合要求),那麼銀行還需要通知使用者重新提交後再次進行審查,那麼審批的時間還會延長。
以上是貸款買房需要具備哪些條件的相關內容,希望對大家有幫助。
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