公積金對沖還貸怎麼辦理-辦理方法是這樣的
公積金對沖還貸怎麼辦理?在買房子的時候，可以用公積金申請較低利率的公積金貸款購房，也可以提供公積金衝還房貸。那麼該怎麼辦理公積金對沖還貸?來看看其中的條件。
公積金對沖還貸怎麼辦理
住房公積金對沖還貸其實就是指，購房者按月提取公積金衝還房貸的業務。已經辦理住房公積金貸款的職工，在貸款償還過程中，委託住房公積金管理中心直接劃扣本人及共同還款人的個人住房公積金賬戶餘額用於償還每月貸款本息的一種還款方式。其辦理條件如下：
1. 借款人和共同還款人的個人住房公積金賬戶狀態是正常的。
2. 借款人和共同還款人所在單位正常繳存住房公積金。
3. 借款人和共同還款人住房公積金月繳存額之和應大於借款人的月還款額。
4. 借款人和共同還款人的住房公積金賬戶餘額之和不低於月還款額的6倍，且不低於貸款總額的二十分之一。
公積金貸款還款方式有幾種型別
公積金的還款方式分為分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況，與商業貸款的還款方式基本類似。
等額本息法是指每月還款額相等，償還本金額先少後多，償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
等額本金指又名利隨本清法，每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。
以上是公積金對沖還貸怎麼辦理的相關內容，希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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