房貸可以貸款多少年-房貸利率可以申請下調嗎
買房申請貸款簡單理解就是從銀行借錢買房，然後分期償還，且貸款年限越長，利息越多。那麼，房貸可以貸款多少年?一起往下了解下吧。
房貸可以貸款多少年?
申請住房貸款時，貸款期限不能超過30年。但是房子如果是二手房，房子比較老，出借人也比較老，銀行可以縮短貸款期限，個人商業用房貸款最長期限為10年。另外，具體貸款年限還需要區分住房類別、貸款類別等。
1、住房類別：普通住宅最長貸款30年;商業住宅最長貸款10年(商業住宅只能申請商業貸款)。
2、貸款類別：申請商業貸款，男性不超過65歲，女性不超過60歲;申請公積金貸款，男性不超過60週歲，女性不超過55週歲。
房貸利率可以申請下調嗎?
房貸利率不能申請下調。一般情況下，房貸利率是根據銀行的現狀和借款人個人的綜合資質而定的，不可以隨意改變。確定好利率後，會提現在合同裡。除非利率變動，銀行需要調整貸款利率，借款人不得主動申請降低房貸利率。
如今網路上的貸款產品數不勝數，對於這些產品我們需要注意甄別，所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款，以及想要申請需要滿足哪些條件，一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款，剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉，那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式，這兩種貸款方式是有區別的，那麼有什麼區別呢，我們一起來看下文。
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