購房貸款還款有幾種方式-這三種瞭解下
辦理貸款買房可以很好的減輕購房者的資金壓力，在辦理貸款的時候需要選擇還款方式，那麼，購房貸款還款有幾種方式?下面一起往下了解下吧。
購房貸款還款有幾種方式?
1、等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，即每月還款金額相同;
2、等額本金：是指在還款期內把貸款本金按月均分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，即每月本金相同，利息逐月遞減;
3、先息後本：是指在還款週期內，每個月只需償還利息，在貸款到期之後一次性償還所有本金。
等額本金和等額本息的區別有哪些?
1、還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內應還貸款本息均分到每個月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個月還款額中利息最多，本金最少，以後逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內應還款本金均分到每個月，利息按每月本金佔用額度計算，每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。
2、累計償還利息不同。等額本金還款方式因資金佔用時間較等額本息還款方式少，計付資金佔用利息相應要少。
3、還款壓力不同。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用於現期收入較少，預期收入將穩定增加的借款人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用於有一定的償還能力的，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
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