買房貸款利率要區分公積金貸款利率和商業性房貸利率、首套房貸款利率和二套房貸款利率,那麼,2024年銀行貸款利率是多少?一起往下了解下吧。
2024年銀行貸款利率是多少?
1、公積金貸款利率
(1)首套房:1-5年2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房:1-5年3.025%;5年以上3.575%。
2、商業性住房貸款利率
(2)二套房下限:同期LPR+0.2%。
房貸利率怎麼計算?
如果只貸款1年或不足1年的,利率為4.35%;如果貸款是在1至5年,利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的,利率為4.90%。
1、利息=貸款額×年利率×期限,這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。
2、貸款則不同,一是以月複利計算的;二是分期償還,償還後的那部分本金不再後續計算利息了。
3、以現行的七折房貸優惠計算利息,5年期以上基準利率為5.94%,優惠後為4.158%,折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。
如今網路上的貸款產品數不勝數,對於這些產品我們需要注意甄別,所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款,以及想要申請需要滿足哪些條件,一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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