2024年銀行貸款利率是多少-房貸利率怎麼計算

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2024年銀行貸款利率是多少-房貸利率怎麼計算

來源:匿名 釋出時間:2024-02-17 15:15

房貸利率要區分公積金貸款利率和商業房貸利率、首套房貸款利率和二套房貸款利率,那麼,2024年銀行貸款利率是多少?一起往下了解下吧。

2024年銀行貸款利率是多少?

1、公積金貸款利率

(1)首套房:1-5年2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房:1-5年3.025%;5年以上3.575%。

2、商業性住房貸款利率

(1)首套房下限:同期LPR-0.2%。

(2)二套房下限:同期LPR+0.2%。

房貸利率怎麼計算?

如果只貸款1年或不足1年的,利率為4.35%;如果貸款是在1至5年,利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的,利率為4.90%。

1、利息=貸款額×年利率×期限,這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式

2、貸款則不同,一是以月複利計算的;二是分期償還,償還後的那部分本金不再後續計算利息了。

3、以現行的七折房貸優惠計算利息,5年期以上基準利率為5.94%,優惠後為4.158%,折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

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