公積金衝房貸月沖年衝哪個好-應該怎麼選
貸款買房之後每個月按時還款，可以用自己銀行卡里面的錢還，也可以用公積金裡面的錢還，若是用公積金裡面的錢還又叫做公積金衝房貸，有兩種方式，一是月衝，二是年衝，那麼這兩種方式，哪一種好呢，哪一種更划算呢?
公積金衝房貸月沖年衝哪個好?
公積金衝房貸月沖年衝沒有絕對性的好壞之分，只有哪一個更適合，適合貸款人的才是最好是，月衝是指每個月從公積金裡面扣除房貸，年衝是指年底提取一次公積金，用來還房貸，這種類似於房貸提前還款。
月衝的優點是每月還款的壓力會小一些，而使用年衝以後第二年的還款金額能減少很多。二者各有各的優點，各有各的缺點，關鍵是看貸款本人的想法與情況，若是公積金賬戶餘額不多，採用逐月還款法更好一些，若是公積金餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用一次性還款法較為有利。
需要注意的是，公積金貸款買房是有額度限制的，一般是隻能貸款五六十萬，通常是不夠貸款總額度的，所以大家都申請的是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的模式，在這種情況下，公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，借款人需要先用公積金賬戶餘額歸還公積金貸款本金後，才可以再去歸還商業貸款的本金部分。
看完以上的介紹，相信大家對於公積金衝房貸月沖年衝哪個好這個問題有了更好的瞭解。最後提醒：公積金貸款是可以提前還款的，而且沒有違約金，但是需要在貸款一年之後才能提前還。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款，剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉，那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式，這兩種貸款方式是有區別的，那麼有什麼區別呢，我們一起來看下文。
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極目新聞記者 劉微
