公積金提前還款划算嗎-怎麼還公積金貸款

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公積金提前還款划算嗎-怎麼還公積金貸款

來源:匿名 釋出時間:2024-01-22 17:45

公積金提前還款划算嗎?現在很多人買房的時候都會申請公積金貸款,因為公積金要還的貸款金額要比其他貸款要少。那麼提前還公積金貸款劃不划算?一起來了解一下。

公積金提前還款划算嗎

公積金貸款提前還款是比較划算的,使用公積金貸款購房時,當本金的還款期限還沒有到1/3時,提前還款能夠節省一些利息,是很划算的,而當還款期限已經超過1/3後,已經償還了大部分的利息,越到後期本金越少,利息也就越少,此時提前還款,能節約到的利息金額比較少,可以忽略不計,如果手裡有充足的資金,可以用來做其他投資,可以不用著急先償還公積金貸款,因為後期提前還款並不能節省到很多利息

公積金還貸流程是什麼

1、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息。

2、一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金,一次性歸還貸款本金和利息,當然,這樣比較麻煩,為了方便,可以委託銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡

3、借款人在委託貸款銀行透過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,委託每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡,直接利用本人及配偶住房公積金賬戶餘額,提前償還公積金貸款。另外,如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息,那麼不足的金額從你銀行卡代扣。

5、這時你可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額,住房公積金不足時銀行自動 代扣還款,也可以在每月在銀行儲蓄卡存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本。

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