100萬按揭30年月供計算是多少-如何計算的

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100萬按揭30年月供計算是多少-如何計算的

來源:匿名 釋出時間:2024-01-17 10:13

100萬按揭30年月供計算是多少?購房貸款的月供,即房貸每月償還的貸款本金和利息。房貸月供有多少,會受很多因素影響,比如說貸款金額、貸款期限等等。那麼就來看看100萬按揭30年月供是多少?

100萬按揭30年月供計算

100萬30年房貸月供為商業貸款等額本息月供5307、27元,商業貸款等額本金第一個月供6861、11元,之後每月遞減;公積金貸款等額本息月供4352、06元,公積金貸款等額本金第一個月供5486、11元,之後每月遞減。以上計算根據基準利率計算,具體以貸款平臺為準。

貸款月供怎麼算公式

1、等額本息月供計算

計算公式為:每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1],月利率=年利率÷12,其中“^”表示乘方,“2^3”=2×2×2=8。

假設等額本息貸款本金為60萬,貸款期限為20年,貸款年利率為5、88%,月利率為0、49%,那麼每月月供額就為4257、15元。

2、等額本金月供計算

計算公式為:每月月供額=每月應還本金+每月應還利息=(貸款本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;

每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數×月利率。

假設等額本金貸款本金為60萬,年利率為5、88%,貸款期限為20年,那麼月利率為0、49%,首月月供為5440元,每月月供遞減額為12、25元,第二月的月供額為5427、75元,第三月的月供額為5415、50元,以此類推。

3、房貸利息計算器計算月供

現在有很多平臺都提供了“房貸利息計算器”的計算工具,透過百度搜尋,然後輸入還款方式、貸款年限、貸款金額、貸款利率資訊,點選開始計算,就可以自動計算出房貸的月供額、每月還款利息以及利息總額等資訊

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