房貸提前還款的錢可以退回來嗎-情況是這樣的
房貸提前還款的錢可以退回來嗎?現在與越來越多的人選擇購買房產，對於他們來說，申請房貸是實現購房夢想很好的方法。而有的使用者的會選擇提前還清房貸，那提前還了房貸可以退嗎?
房貸提前還款的錢可以退回來嗎
房貸提前還款後悔了，已經還款的金額，銀行是不會退回的。只能說，使用者如果打算給房貸提前還款，那麼需要考慮周全，避擴音前還款後出現後悔的情況。本質上來說，房貸提前還款有利於減少房貸利息，因此只要選擇在恰當的時間點進行提前還款操作，使用者都不至於後悔。
而過了提前還款最佳時間點，使用者再選擇提前還款，由於節省的利息非常少，因此使用者就有可能後悔。
銀行收違約金的話提前還貸是否划算
要回答這個問題，主要就是看不提前還貸需要支付的剩餘利息多，還是需要支付的違約金多。違約金的多少隻要按照標準就很容易計算出來，而剩餘利息的多少，就還得看剩餘還款期限和貸款利息是多少。比如有銀行就規定，貸款期限在5年以上的，只有貸款時間還不到3年就提前還貸的才會收1%的違約金，超過3年的就不收。
假如初始貸款金額為100萬元，貸款利率為4、9%，期限為5年，若是按照等額本息還款，在第3年時，剩餘的利息差不多還有38、67萬元左右，剩餘的本金則還有87萬元左右。此時就算是提前還貸收1%的違約金，也才8700元，只比剩餘利息的一個零頭多一些，顯然還是提前還貸更划算。只有在剩餘貸款期限只有3個月，也就是到237個月的時候，提前還貸的違約金才會比剩餘的利息更多。
可事實上，這個時候根本就不需要提前還貸了，因為剩餘的利息僅100多元了。而且就算是要提前還貸，這個時候銀行也不會再收違約金了。由此可見，即便是提前還款要收違約金，其實還是提前還款更划算。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
