個人房產抵押貸款怎麼辦理-辦理時要注意什麼
個人房產抵押貸款怎麼辦理?房屋抵押貸款是銀行把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，透過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款是如何辦理的?一起來看看。
個人房產抵押貸款怎麼辦理?
1、借款人向銀行提出貸款申請，並填寫貸款申請表，包括個人的基本資訊、貸款用途、貸款額度以及貸款年限的具體情況。
2、提交貸款材料，包含房屋所有權證和土地使用權證(可有可無，看銀行規定)以及個人基本資訊證明、收入證明等。
3、由相關評估公司對房子進行價值評估，並將評估報告送至銀行審批。
4、銀行審批資訊資料，審批通過後開始著手與借款人簽訂貸款合同並進行公證。
5、開始辦理房子抵押登記手續，將他項憑證交給銀行。
6、銀行放款而借款人每月按時還款，直至貸款還清後再解除抵押登記手續，那麼整個貸款程式就辦理好了。
個人房屋抵押貸款注意事項
1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、房產抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、用於抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
以上是個人房產抵押貸款怎麼辦理的相關內容，希望對大家有幫助。
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極目新聞記者 劉微
