公積金貸款提前還款划算嗎-提前還款利息可以降低嗎
買房時，在申請的所有貸款中，公積金的貸款利率算是最低的，因此很多人都會選擇公積金貸款。但有的人貸款買房之後，又想要提前還款。那麼，公積金貸款提前還款划算嗎?一起往下了解下吧。
公積金貸款提前還款划算嗎?
個人公積金提前還款不一定划得來，如果使用者有不必要的錢，沒有更好的投資方式，那麼使用者可以選擇提前還款，提前還款可以比原貸款少還很多利息，但是使用者用還款的錢做一些穩定的投資，或者找好的投資產品進行長期投資，利潤將超過還款利息，很可能有超額回報。
公積金提前還款利息可以降低嗎?
公積金提前還款利息會減少，減少的部分為提前償還本金的部分利息，換句話說職工提前還款的話，不用付將來還沒產生的利息，在進行提前還款前，所產生的利息不會受到影響，或是依舊需要繳納。
若借款人是提早一次性還清全部借款，那麼利息只能計算到提早結清的當天為止。假如選擇提前償還一部分的貸款，那麼在操作提前還款後，後續的利息不會再按照原貸款金額計算，而是依照剩下未償還的貸款本金再次計算。因此提前還款不管選擇一次性還清或是部分提前還款，房貸的利息都會有所降低。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
