公積金買房貸款需要什麼條件-這些都需要滿足
公積金買房雖說貸款利率低，但也不是人人都能用公積金買到房子的，還需要滿足一定的條件。那麼，公積金買房貸款需要什麼條件?下面一起往下了解下吧。
公積金買房貸款需要什麼條件?
1、公積金已繳滿規定時間
一般要求住房公積金連續按時繳存達六個月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。
2、公積金賬戶的狀態正常
申請當月住房公積金賬戶必須處於正常繳存狀態，若賬戶被封存，只能等後續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金才能貸款。
3、名下無公積金貸款餘額
如果名下已經申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然後才能去申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無論貸款是否結清，都不再具備申請公積金貸款的資格。
5、房子能辦理公積金貸款
公積金貸款僅支援購買土地性質為普通住宅的房屋，若是土地性質為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT，只能選擇辦理商業貸款。
6、具有當地有效居留身份
申請人需要提供當地有效居留身份證明(戶口簿或者暫住證)，符合當地買房政策規定。
7、申請人的徵信保持良好
貸款買房會查詢徵信，申請人務必保證個人徵信報告中沒有不良記錄。若是以家庭名義申請的房貸，那共同借款人的徵信也必須保持良好才行。
8、申請人的經濟收入達標
申請人需要提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，一般要求銀行流水不低於房貸月供的兩倍。
9、首付款已達到規定比例
公積金貸款買房，若建築面積不超過九十平方米，首付最低兩成;若建築面積超過九十平方米，首付最低三成。
10、年齡加貸款年限未超限
一般要求申請人的年齡加上貸款年限最長不超過65年(部分銀行有所放寬，可能延長至70年、75年、80年等等)。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
