房貸逾期會有什麼影響-如何避免房貸逾期
在申請完房貸後，購房者的義務就是按時償還房貸。但如果因為一些原因而構成逾期了，對於我們會有什麼影響?下面一起來看看吧。
房貸逾期會有什麼影響
1、房貸產生的逾期，與信用卡、貸款產生的逾期相同。只要產生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人徵信系統。一旦個人徵信有逾期情況，後期申請貸款被拒絕的機率就會非常大。不管是因為什麼原因逾期的，之後的貸款申請一律或許就會被拒絕。
2、房貸逾期後，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面籤署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。
避免房貸逾期的方法
1、延長貸款期限
如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年)。
銀行批准後就可簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次的機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請一兩次。
3、親朋友好友借錢暫緩
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。
4、賣房
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用)，然後委託中介把房子賣掉並賺取一定差價。
以上就是關於房貸逾期會有什麼影響的內容，希望對大家有幫助。
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