公積金貸款怎麼還月供-還清後需要辦什麼手續
很多人在買房時都會選擇申請公積金貸款，來減輕自己的壓力。但是公積金貸款的申請有一定難度，需要注意的事情也很多。今天小編就來給大家講講公積金貸款怎麼還月供?這就來了解一下吧。
公積金貸款怎麼還月供
1、自動扣除
在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶餘額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的餘額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鐘提醒要還款。
2、對沖還貸
住房公積金衝還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裡的錢去還貸款月供或者提前還款，衝還貸分年沖和月衝兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以衝商業貸款部分的月應還本息金額。
公積金貸款還清後需要辦什麼手續
1、等個人住房公積金貸款還清之後，客戶需要去受託銀行辦理貸款結清手續，然後申請開具貸款結清證明，以及拿回他項權證。
2、接著客戶還需要帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋所有權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後，房子才算真正屬於客戶。
大家需要注意，房貸解押並沒有具體的時間限制，所以客戶隨時都可以辦理，當然，還完貸款後越早辦理解押越好，不然時間久了，相關材料有所丟失就不好了。況且一直不解押的話，也不能擁有房屋完整產權。
除此之外，還有退稅的手續需要在半年之內到當地的稅務部門辦理退稅手續(個人身份證、房屋所有權證等都得備齊)。而若客戶提前還貸，之前申辦貸款時有購買個人住房抵押綜合保險，那還得去保險公司辦理退保手續。
以上就是公積金貸款怎麼還月供的相關內容，希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
