公積金貸款能少多少利息-簡單舉例說明
眾所周知，公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，正因此很多人買房時都會優先選擇公積金貸款。那麼公積金貸款到底能少多少利息呢？下面一起來看看吧。
公積金貸款能少多少利息？
公積金貸款的利率：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。假設借款人申請了50萬元的貸款額度，選擇以10年為還款期限。按照公積金3.25%的基準利率來計算，一年的利息為16250元，十年算下來，借款人一共需要支付162500元。按照4.9%的商業貸款利率計算，一年的利息為24500元，十年算下來，一共需要支付245000元。兩者相差82500元。
商業貸款利率：短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
當然了，以上只是理論性的計算方法。每位購房者的個人資質有所差異，因此能夠申請到的貸款利率也會有所出入。如果購房者申請商業貸款的話，還會有利率折扣之類的優惠。但總的看下來，申請公積金貸款一定是要比商業貸款更划算的。
需要注意的是，使用者申請公積金貸款有最高貸款額度限制，並且與其公積金賬戶餘額有關。公積金貸款申請時，建議使用者可以先去當地的公積金管理中心瞭解一下，因為每個地區的公積金貸款額度限制會有所不同。公積金貸款比較適合買普通住房，如果是房價比較高的別墅型別房子可能就不適合使用公積金貸款了。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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