在需要購房的時候,我們可以利用公積金貸款來實現購房操作,讓自己的經濟壓力不會那麼大。那麼,公積金貸款辦完多久可以提取餘額?在提取時需要什麼材料?
公積金貸款辦理後多久可以提取餘額嗎
1、償還房貸本息。使用者在償還房貸本息滿一年時間後,就可以申請提取公積金餘額進行還款操作,每年可以申請提取一次,每次申請需要間隔一年時間以上。若是不滿足條件的話,就無法提取成功。
2、租房。使用者和配偶在公積金繳存地無自有住房的話,就可以申請提取公積金用於支付房租,具體提取細則要以當地公積金中心的規定為準。
3、購買、建造、翻建、大修自住住房。購買自住住房時,需要在契稅完稅證明出具之日起24個月內申請提取,而提取的金額也不能超過實際的購房支出款,比如首付或者全額。申請建造、翻建、大修自住住房時,在相關許可證或者簽訂書出具之日起的24小時內申請提取,同一職工同一套房僅限提取一次,提取的總額也不能超過實際支付的總費用。
4、銷戶提取。像出境定居;異地職工離職;完全喪失勞動能力,並且與原單位終止勞動關係;退(離)休;戶口遷出本地等情況,只需要提供相應的證明,就能全額提取公積金賬戶的餘額,同時需要登出公積金賬戶。需要注意的是,異地職工離職需要等公積金封存滿6個月才能提取,其他情況提取無時間限制。
公積金貸款餘額提取需要什麼材料
公積金貸款還款提取需要的材料有住房公積金提取申請表、房屋所有權證或不動產權證原件及影印件、借款合同原件及影印件、購房發票原件及影印件、申請人身份證原件及申請人銀行卡影印件。購房辦理了商業貸款或組合貸款的,需提交經辦銀行貸款部出具的貸款資訊,異地購房提取償還貸款本息的,需提交銀行出具的購房還貸記錄,房屋所有權證或不動產權證只屬夫妻一方姓名的,辦理提取時提交婚姻證明原件及影印件。
以上就是公積金貸款餘額提取所需要準備的材料,希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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