房產稅和房地產稅的區別-二者是同一個意思嗎
最近，房地產稅試點的訊息讓不少人對此表示關注，其實早在10年前上海和重慶就已經試行了房產稅，只不過這兩個城市的“房產稅”只涉及房產本身，而這一次提及的“房地產稅”或將涉及房地產的方方面面，那麼這二者究竟有什麼區別？
房產稅和房地產稅的區別
【1】從範圍來看： 房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經濟執行過程有直接關係的稅，如土地使用權的出讓和房地產開發、轉讓、保有等諸環節所收的稅，都屬於房地產稅，比如房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。所以說，房產稅是房地產稅的一個組成部分。
【2】從徵收物件來看：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。
【3】從納稅主體來看：房產稅的納稅人一般就是購房者，而房地產稅由於包含的稅種類比較所，所以它的納稅人極可能是購房者，也有可能是企業等。
總而言之，房地產稅”與“房產稅”之間的關係是包含關係，“房產稅”是“房地產稅”中的一部分。
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極目新聞記者 劉微
