買房定存是什麼意思啊-買房定存的錢如何解凍
買房是一門學問，其中很多細節都需要購房者去弄清楚，並且弄清楚各種事宜有利於購買到靠譜的房子，首先來了解下，買房定存是什麼意思啊?
一、買房定存是什麼意思啊?
買房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續。定期存款是購房人擁有財力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優質的VIP客戶，購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得透過。銀行準備金利率普遍上調造成貸款緊張，有定存的購房人能夠優先獲得貸款。
二、買房定存的錢如何解凍?
1、凍結期限到，統一自動解凍
這是最常見的凍資解凍方式。一般而言，凍結期限都是在搖號結果公示之後。只要凍結期限一到，凍資就可以統一自動解凍。如果不急著用錢，直接等待統一自動解凍即可，不用擔心資金會受影響。
2、資金轉入賬戶，線上手動解凍
透過所凍資銀行的官方軟體(app)進行線上操作，直接將錢轉到自身相關的銀行卡內。當錢成功轉入銀行卡，資金也隨即解凍了。只不過這樣就失去了搖號、選房的資格。
3、告知開發商，提前申請解凍
如果確實不想買了或急需用錢等其他原因，可以透過所凍資的銀行告知開發商，與其協商，提前申請解凍。這樣會徹底失去搖號資格和選房資格。
三、買房為什麼要先定存?
買房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
