住房公積金貸款怎麼貸款買房-大致流程介紹
如今，公積金貸款買房已經成為常事，然而由於多數人都沒有什麼買房的經驗，所以說探其財經在這裡為大家介紹一下公積金貸款買房的大致流程。
住房公積金貸款怎麼貸款買房？
【1】貸款人申請住房公積金貸款可以到銀行辦理貸款申請手續，提出書面申請需要填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明;
（2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
（4）購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
【2】對資料齊全的借款申請，銀行會及時受理審查，並及時報送公積金中心。
【3】公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
【4】銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。
【5】以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
以上就是公積金貸款流程的大致介紹，希望能對你有所幫助。由於不同地區可能存在差異，所以建議大家先聯絡公積金中心或貸款行確認所需資料和流程。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
