在購房過程中,選擇申請銀行的房貸產品,是不少使用者的選擇,不過,銀行雖然有專門的住房貸款業務,但並不是使用者隨便就能申請成功的,因為銀行也會擔心使用者能否按時足額還款,對使用者的資質有一定的要求。而遇到監管政策嚴格時,對於使用者的要求也會更加嚴格。那麼,住房商業貸款申請條件有哪些?需要滿足這些要求!
1、維護好個人信用資質。在申請房屋貸款過程中,使用者是否具備良好的徵信資質是很重要的,因為銀行會檢視使用者的徵信情況,要求使用者有良好的徵信資質。就算部分銀行稽核比較寬鬆,也只會允許使用者有不嚴重的逾期行為,若徵信不過關,就會被銀行認為有信用風險,從而拒絕使用者的貸款申請。
2、有足夠收入來源。為了考察使用者日後是否具備足夠的還款能力,銀行對使用者的收入也是有要求的。正常情況下,會要求使用者的收入是月供的兩倍以上,若使用者沒有足夠的收入,銀行就會拒絕使用者的貸款申請。
3、沒有太多負債情況。負債能夠直接體現出使用者的債務壓力,所以,若使用者在申請房貸產品是,本身還有較多負債尚未結清,銀行就會擔心使用者的債務壓力,只要銀行產生了顧慮,就會選擇拒貸處理。
4、有完全民事行為能力。在申請房貸產品時,銀行會檢視使用者的民事行為能力,首先要求使用者是成年人,其次不能因為身體或者其他方面原因導致不能承擔債務責任,要求使用者有完全的民事行為能力才行。
5、按照約定交納首付款。在申請銀行房貸時,使用者需要按照規定來繳納首付款,一般來說,銀行的首套房首付比例是30%,二套房首付比例會更高。如果使用者想要順利申貸,就需要有一定經濟實力繳納首付款,這樣才能減少銀行的顧慮,從而順利申貸。
以上就是申請住房商業貸款時需要滿足的條件,使用者在正式提交貸款申請之前,可以提前準備好資料去銀行進行詢問,確認符合條件後再提交申請。
如今網路上的貸款產品數不勝數,對於這些產品我們需要注意甄別,所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款,以及想要申請需要滿足哪些條件,一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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