不能申請公積金貸款怎麼回事?需要注意這些方面!

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不能申請公積金貸款怎麼回事?需要注意這些方面!

來源:匿名 釋出時間:2023-08-19 17:32

購房房屋的時候,申請公積金貸款是比較划算的,因為可以享受低首付和低利率,所以,公積金貸款成為了房貸使用者的首選。不過,若想成功申請公積金貸款並非易事,若沒有注意一些方面的話,可能會出現申貸失敗的情況。下面,小編就來詳細說說看。

1、貸款次數超過限制。公積金貸款並不能無限申請,在正常情況下,使用者只能申請兩次公積金貸款,若使用者的公積金貸款申請次數已經達標,此時再去申請公積金貸款,就會被直接拒絕,因為公積金中心稽核是比較嚴格的。

2、有未結清的公積金貸款。按照公積金貸款要求來看,同一個使用者名稱下只能存在一個未結清的公積金貸款。若使用者還有之前申請的公積金貸款尚未結清,此時也是不能再次提交公積金貸款申請的。

3、公積金賬戶被封存。使用者若想成功申請公積金貸款,公積金賬戶必須是正常繳費的狀態。部分地區的公積金中心還要求使用者的公積金賬戶連續繳費達到12個月以上,才能辦理公積金貸款業務。所以,如果使用者因為失業或者離職導致公積金賬戶被封存的話,是無法順利申請公積金貸款的。

4、徵信報告存在汙點。申請公積金貸款時,同樣要求使用者的徵信資質良好,不能體現不良的貸款記錄。若徵信上產生了汙點,只要被系統發現也會直接導致貸款申請不透過的情況。部分地區的公積金中心稽核是比較嚴格的,使用者的徵信上若有很多借款記錄,也會影響到貸款結果。

5、購買房屋存在問題。申請公積金貸款只能用來購買商品房、限價商品房等,不能用貸款來購買小產權房。另外,若使用者購買的是二手房,公積金中心對房屋的狀況也是有要求的,要求房屋的建造時間不長,否則也會導致公積金貸款不能順利申請。

由此可見,不能申請公積金貸款的原因很多,使用者需要對照自己的實際情況找出問題所在,並採取相應的措施來解決好問題。

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