提前還房貸需要付多少違約金-具體情況如下
申請房貸買房，有些人是還了30年，有些人是還了15年，有些人還了幾年之後就一次性提前還清。一般來說，提前還清房貸都會收取違約金的。
提前還房貸需要付多少違約金？
不同銀行對於提前還房貸收取違約金的規定可能是不一樣的，但大致情況如下：
1、房貸還款時間未到一年的就申請提前還清的，需按提前還款金額的5%來收違約金;
2、如果還房貸還了一定時間，在一至二年內的，使用者得根據提前還款金額的3%來繳納違約金;
3、如果房貸還了一定時間，達到三年的，那使用者提前還貸，銀行不再收取違約金。
另外，使用者提前還貸是沒有提前還款的次數限制的，只不過每次提前還款，還款金額得是1萬人民幣以上。就拿建設銀行舉例子來說，如果使用者要在建行辦理提前還房貸，那使用者得事先和銀行進行預約，通常是電話預約。在建行客服熱線上預約完成後，銀行會通知使用者到銀行辦理相關手續，並將所需要的材料提交銀行，然後等候審批。批准後，使用者攜帶有關檔案到建行辦理提前還款。如果是一次性提前還清，那使用者還要辦理房屋解除抵押，這樣房屋的所有權就會屬於使用者個人。
提前還貸收違約金是什麼意思？
根據貸款銀行和借款人的不同，對提前償還房貸的罰款數額也是不同的。有些銀行會按照貸款餘額的2%-5%來收取違約金，也有些銀行會根據貸款期限1-3個月的還款來收取違約金。至於違約金怎麼算，借款人可以問問放款銀行的職員，借款人也可以直接查閱貸款合同，看看有沒有相關的條款。提前還房貸的時候，借款人要小心，一般的銀行和放款公司都會規定，要借款人先付一年或者是先還六個月以上的房貸才可以申請提前還貸。而且，提前還貸的金額得超過貸款本金的百分之二十才行。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
