央行降息房貸會自動降嗎-看這篇就清楚了

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央行降息房貸會自動降嗎-看這篇就清楚了

來源:匿名 釋出時間:2023-06-19 14:45

近段時間,利率逐漸下調,繼6月13日7天逆回購(OMO)操作利率和常備借貸便利(SLF)利率調降10個基點後,15日中期借貸便利(MLF)利率也下調10個基點。央行降息這一番操作,到底意味著什麼?房貸也會跟著下降嗎?一起來看看吧。

央行降息房貸會自動降嗎?

【1】短期來看,房貸不會自動下降

若使用者是商業貸款,其貸款利率和LLPR是掛鉤的,而此次央行降息與LPR利率無關,因此,短期內房貸不會下降。若使用者是公積金貸款,往往需要次年一號才開始按照新利率執行,短期之內,房貸也不會下降。

【2】長期來看,房貸可能下降

市面上,不少專家表示,疊加2022年9月以來存款利率多輪下調、銀行負債成本有所下降,接下來貸款市場報價利率(LPR)有望結束連續9個月的“按兵不動”,或將下降5—10個基點。也就是說,按照目前的趨勢,接下來LPL利率下調是有可能得,而LPR利率下調之後,人們的房貸自然也跟著下降。

不過,對於以前的存量房貸使用者,若選擇的是固定房貸利率,無論LPR利率是否調整,都和自己每月所需償還的貸款金額是無關的。另外,公積金貸款利率也與LPR利率調整無關,大家需注意這點。

上述是房貸的一些內容,大家可以關注一下。

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