lpr下降後月供什麼時候變-這個時間很關鍵
眾所周知，lpr利率並不是永久固定不變的，央行的lpr基準利率會不定期發生調整，這對不管是已經辦理房貸的還是即將辦理房貸的都有影響，對於房貸月供會有一定程度的影響，那麼當lpr下降之後，月供什麼時候才會發生變化呢？下面一起來了解一下吧。
lpr下降後月供什麼時候變？
lpr下降之後月供什麼時候發生變化話主要是看重定價日為準。一般情況下，大多數銀行都會給使用者自己選擇，一個選擇是每年的1月1日，另一個則是每年對應的貸款發放日日期，然後在結合lpr下降的時間來推出房貸月供實際生效變化時間。因此，房貸lpr利率發生變化之後，房貸的貸款利率並不是馬上發生變化的，這也是屬於正常情況。
如果使用者選擇的是1月1日為重定價日的話，那麼是根據最近一期同期的lpr來確定次年的房貸利率，也就是本年的12月lpr，在重定價的週期內會執行同一個貸款利率。選擇這個重定價日之後，如果lpr下降的時間是在7月18日，那麼在後面的9月、8月、10月等月份中房貸月供沒有變化；如果實在12月20日下降的，那麼1月的房貸月供就會有減少。
如果是以每年對應的貸款發放日為重定價日，那麼則需要看lpr調整的時間是在重定價日的之前還是之後。如果是在之前的話，那麼月供生效時間就是下個月的還款日；如果是之後的話，那麼則需要在明年的重定價日前的lpr變化情況，才可以確定月供變化時間。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
