房貸利率下降已經購房的也會下降嗎-需要看貸款利率型別
房貸利率不管是已經買房人還是未買房人都很關注的一個社會問題，因為房貸利率的變化對於買房和未買房的影響都很大，房貸利率下降也就意味著房貸利息的減少，這也就相當於減輕了買房人的壓力，但是房貸利率下降並不會對所有已經買房的人有影響。
房貸利率下降已經購房的也會下降嗎？
房貸利率下降之後已經買房的房貸利率是否會下降，需要看使用者買房時所選擇房貸利率是那種型別。從2020年開始，房貸利率有固定利率和LPR浮動利率之分，如果選擇的是固定利率的話，那麼買房之後不管房貸利率如何變化都與之無關；如果是選擇LPR浮動利率的話，買房之後房貸利率下降那麼自己的房貸利率也會下降。
LPR指的是貸款市場的基準利率，由央行根據18家報價銀行的價格進行加權平均之後得出的結果，其利率會根據市場浮動。LPR浮動利率則是指LPR+加點數，這個加點數是當下的LPR利率和之前的貸款利率相減的結果，利率是浮動的而加點數則是固定的。
需要注意的是，房貸利率下降之後雖然對已經購房的貸款利率也會有影響，利率下降之後貸款利息自然會減少，但是對於已經支付的貸款利息不會退回。另外，房貸利率下降之後購房的房貸利率並不會馬上隨之下調，而是需要看房貸的重新定價日，一般都是次年的1月1日才會有變化，所以利率下降後貸款月供並沒有減少就是這個原因。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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借唄利息低，放款快，而且非常的正規，可以及時的解決資金使用的難題，所以很多人打算在借唄裡面申請借款，但是借款時發現有些人只能選擇分9期，有些人可以分12期。
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