武漢帶押過戶流程是什麼-具體流程如下
現在我國多個城市進行了帶押過戶試點，賣方無需提前歸還原貸款，即可辦理過戶手續，不同地區的帶押過戶流程可能會有差異，下面我以武漢為例。
武漢帶押過戶流程是什麼？
（一）簽訂購房合同。買賣雙方達成交易意向，透過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網籤系統申報二手房買賣合同網籤。
（二）貸款審批。買方向買方貸款銀行申請商業貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請提前還款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協議，買賣雙方貸款銀行審批透過。
（三）不動產登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項（存量房轉移登記、新設抵押權首次登記、原抵押權登出登記）。不動產登記機構完成登記後，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記資訊。
（四）辦理結算。貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記資訊後，按照協議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩餘部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。
實踐中，各地方主要形成了三種“帶押過戶”的辦理模式。一是新舊抵押權組合模式。透過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現“帶押過戶”。二是新舊抵押權分段模式。透過借新貸、過戶後還舊貸，實現“帶押過戶”。三是抵押權變更模式。透過抵押權變更實現“帶押過戶”。
帶押過戶給人們帶來一定的好處，比如簡化了二手房交易流程，降低了交易成本、降低了交易風險，但同時也帶來了一定的風險，交易雙方要有所重視。現在帶押過戶還沒有全國實施，部分城市還無法辦理帶押過戶，大家需要等待官方的通知。
如今網路上的貸款產品數不勝數，對於這些產品我們需要注意甄別，所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款，以及想要申請需要滿足哪些條件，一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款，剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉，那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式，這兩種貸款方式是有區別的，那麼有什麼區別呢，我們一起來看下文。
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