公積金貸款還清後如何辦理解除抵押-分三步走
不管是商業貸款買房還是公積金貸款買房，在房貸還清之後貸款人還需要辦理解押手續，這樣才能拿回自己房子的所有權，下面給大家說一說公積金貸款還清之後辦理解押的相關規定。
公積金貸款還清後如何辦理解除抵押?
【1】借款人結清貸款後，及時的拿到《住房公積金貸款結清證明》。
【2】借款人攜帶身份證與《住房公積金貸款結清證明》到公積金管理中心領取房屋權證及抵押權登出資料。
【3】借款人攜帶身份證、房屋權證及抵押權登出資料至不動產登記中心辦理抵押權登出手續。
公積金貸款還清之後需要搞清楚自己是否取得房屋產權證，未取得產權證的請告知借款人到所購房產開發商處上交一張結清證明即完結。已經辦理抵押的並取得房屋產權證的需查詢借款人貸款擔保型別，分為抵押和擔保兩種型別。
擔保型別的借款人去擔保公司領取不動產登記證明。抵押型別的借款人攜帶身份證原件，結清證明、房屋產權證原件到公積金管理中心領取不動產登記證明和登出抵押委託書。
借款人抵押房產有多人共有的，須產權所有人共同領取相關權證。借款人如委託配偶辦理的，配偶需攜帶夫妻雙方身份證、結婚證辦理。委託他人辦理的，受託人須持委託人授權的《委託公證書》代辦。
公積金貸款還清後需要辦理的手續介紹如上，不管是你的公積金是按期還完還是提前還清，都是要辦理解押手續的，並且公積金管理中心是不會幫你辦理的。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
