公積金貸款後可以提前還款嗎-提前還款划算嗎

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公積金貸款後可以提前還款嗎-提前還款划算嗎

來源:匿名 釋出時間:2023-03-25 14:34

不少職工在購房貸款時,都願意使用公積金貸款,其貸款利率要比商業貸款利率低不少。若職工已經使用公積金貸款,是否可以提前還款呢?提前還款是否划算?一起來看看吧。

公積金貸款後可以提前還款嗎?

可以。公積金貸款和商業貸款一樣,若借款人想要提前還款,是可以提前還的,且公積金貸款提前還款往往是不收取違約金的,這一點比商業貸款更加划算一些。另外,部分城市規定,公積金貸款首付比例要比商業貸款首付比例低一些。舉個例子,長沙購買首套房,公積金貸款首付20%,商業貸款購買首套房,首付30%。

提前還款划算嗎?

不划算。公積金貸款利率比較低,目前首套個人住房公積金貸款5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%,第二套個人住房公積金貸款5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。比起商業貸款,利率要低至少1%,若借款人有多餘的資金,理財會更划算一些。

舉個例子,長沙銀行目前三年期定期存款利率是3.3%,與其將資金用於提前還款,存定期會更加划算一些。

此外,人民幣一直面臨貶值,隨著通貨膨脹的增加,錢也越發不值錢。和當下相比,未來100元會更加不值錢,借款人把錢留在未來還,會更有利些。

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