武漢商轉公積金貸款流程是什麼-具體流程如下
很多之前申請商業貸款的購房者，為了能夠降低利率，選擇申請商轉公，但是對商轉公的具體流程不是很清楚，那麼商轉公積金貸款流程是什麼呢，下面我以武漢為例。
武漢商轉公積金貸款流程是什麼？
一.貸款諮詢
原商貸主借人即轉貸人到原商貸銀行諮詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行;
二.提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及影印件;
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及影印件;;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件;
5.由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(存量房商貸轉公積金貸款);
6.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉公申請日的原商貸餘額及剩餘貸款期限證明;
7.委託行和公積金中心要求提交的其它證明材料。
三.貸款受理、銀行初審
1. 委託行與借款人進行面談，稽核其提交的申請資料;
2.授權查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，稽核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5. 委託行在公積金系統中進行初審，初審未透過的，及時通知借款人並告知原因。
四.辦理擔保
對初審透過的商貸轉公積金貸款,由委託行通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：
1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及影印件(轉貸人為單身的需簽署單身宣告);
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件;
3. 經委託行確認的《貸款審批資訊確認表》。
五.簽訂合同
轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款(抵押)合同》。
六.預存資金
轉貸人將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行用於提前結清原商業貸款。
七.銀行復審
委託行對借款人的全套資料進行復審。
八.公積金中心終審
公積金中心對委託行復審透過的貸款資料進行終審。
九.貸款發放
公積金中心發放貸款資金，由委託行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
十.辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程式由擔保公司辦理)。
總的來說，商轉公的流程是比較多的，而申請商轉公需要滿足一定的條件，條件也比較多，具體情況可以諮詢當地有關部門，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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