房貸提前還款怎麼操作最划算-房貸提前還款最佳時間
關於房貸提前還款的話題可以說是層出不窮，特別是大家發現房貸利率下調，自己的理財產品收益下滑之後，越來越多人更傾向於提前還房貸，希望減少自己的損失，但是提前還房貸也是有技巧可言的。
房貸提前還款怎麼操作最划算?
【1】在沒有違約金的情況下提前還，大部分銀行房貸提前還款沒有違約金，少部分規定還款不足一年提前還款有違約金，違約金最高是月供的六倍。
【2】全部提前還清，是針對有經濟條件的人來說，把剩下的房貸還清，不僅可以賣房子還可以減輕心理上的壓力。
【3】等額本息最好不要超過總年限的一半，等額本金的最好不要超過總年限的1/3，超過這些時間點再提前還，省掉的利息沒有那麼多。
【4】提前還一部分後選擇月供金額不變動還款年限減少，因為房貸利息計算與時間關係很大，時間越短利息也就越低。
【5】理財產品收益低於房貸利率，比如你買的理財產品收益率還沒有房貸利率高，那麼建議把買理財產品的錢來提前還房貸。
【6】組合貸款先還商業貸款部分，因為組合貸款裡面的公積金貸款利率是比商業貸款利率低很多的，先還一部分商業貸款會比先還一部分公積金貸款更划算。
房貸提前還款最佳時間：
提前還清在房貸總期限的1/3以內比較划算，提前還貸第幾年最合適要取決於你的貸款年限，例如，貸款年限為20年，那麼在第5年最划算。30年的房貸在前10年內還清。
這幾種情況不要去提前還款：
【1】享受銀行利率優惠(7到8.5折)，貸款利率已經同比銀行理財產品的利率要低，所以可以拿到銀行進行理財，將房貸的利率抵消的同時還有盈利。
【2】等額本金還款年限已經超過合同的1/3，因為本金越還越少利息也會越少，所以這部分不建議提前還房貸。
【3】等額本息還款年限超合同一半，已經把利息還了一大半，本金實則還有很多，所以這部分還款到中後期的房主，還貸意義已經不是很大。
【4】純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金貸款利率較低，大部分理財收益都大大超過貸款利率。
房貸提前還款到底划算不划算，主要是看貸款人的實際情況的，可以先查一下自己的房貸還有多少本金與利息沒有還，若是本金很多利息很少不建議提前還款，再者是有沒有好的收益渠道，沒有的話建議提前還房貸。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
如今網路上的貸款產品數不勝數，對於這些產品我們需要注意甄別，所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款，以及想要申請需要滿足哪些條件，一起來了解下。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
