武漢商轉公積金審批要多久-規定是這樣的-今日必看

武漢商轉公積金審批要多久-規定是這樣的

來源：匿名釋出時間：2023-02-02 10:15

很多購房者一開始申請的房貸是住房商業貸款，之後想要申請轉成公積金貸款，從而降低房貸利率，有些購房者也好奇商轉公積金審批要多久，那麼商轉公積金審批要多久呢，下面我以武漢為例。

武漢商轉公積金審批要多久?

根據武漢公積金相關政策，辦理武漢商轉公積金貸款，商轉公貸款終審環節不超過5個工作日。

武漢商轉公積金條件：

1、個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶餘額大於或等於6倍的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳;

2、原商貸銀行同意提前結清商貸餘額;

3、原商貸已正常還款12個月及以上(近12個月內商貸無逾期還款記錄);

4、公積金貸款的主借款人必須為原商貸的主借款人;

5、僅限符合首套住房辦理商轉公，且職工及配偶近6個月內未使用該住房提取過公積金;

6、原商貸所購房屋已辦理不動產權證或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

7、轉貸人及配偶信用良好，同意授權受託銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，並符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用稽核標準》;

8、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

9、同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;

10、轉貸人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

11、只能純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸款，如果有差額需用現金補齊;

12、存量房商轉公貸款房屋房齡(以建成年份為準)不超過30年(含30年)。

武漢商轉公貸款期限：

新建商品房商轉公貸款最長期限不超過30年。存量房商轉公貸款最長期限不超過30年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限。同時不得超過轉貸人法定離退休時間後的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。商轉公貸款期限不得長於原商貸的剩餘期限。上述貸款期限以其中最短期限作為貸款期限。

武漢商轉公辦理流程：

1.貸款諮詢→2.提交申請→3.貸款受理→4.辦理擔保→5.簽訂合同→6.預存資金→7.銀行復審→8.公積金中心終審→9.貸款發放→10.辦理抵押。

總的來說，商轉公雖然可以降低利率，但是需要滿足比較多的條件，而且辦理手續也比較複雜、麻煩，總之商轉公既有優點也有缺點。

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