房貸利率降了需要去銀行辦理嗎-不去可以嗎
房貸利率，是指使用者在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。一般是由中國人民銀行統一規定的，各商業銀行在執行該利率時，可以在一定的區間內自行浮動。
房貸利率降了需要去銀行辦理嗎?
房貸利率降了，不需要使用者前往銀行辦理。房貸利率主要分兩類，一類是固定利率，一類是浮動利率。若使用者辦理的房貸利率屬於固定利率，那麼房貸利率發生變化，無論是上調還是下降都和使用者無關，不需要處理。
反之，若使用者辦理的房貸利率屬於浮動利率，也不需要使用者去銀行處理。因為房貸利率有一個利息調整日，一般是在每年的1月1日，會自動調整，當然，合同有特殊約定的，以合同規定為主。
舉個例子，LPR利率在9月份下調，由於房貸利率=LPR+基點，房貸利率也會跟著下調。但不意味著房貸利率會立即跟著lPR利率下調，它會等到銀行規定的房貸利率調整日即每年的1月1號調整。也就是說，在LPR下調後，到第二年1月1日這一段時間，使用者每月償還的金額是不變的。
總而言之，房貸利率下降對貸款人來說，肯定是一個好訊息，畢竟償還的利息變的更少了。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
