住房公積金是公司給員工提供的一項福利,員工可以透過住房公積金來申請買房,住房公積金費用由公司和員工個人共同承擔,繳費比例按照當地規定執行,那麼上海公積金個人與公司繳納的比例是多少呢?
上海公積金個人與公司繳納的比例是多少?
2022年度上海公積金職工本人和單位住房公積金繳存比例各5%至7%,補充住房公積金繳存比例為各1%至5%。住房公積金和補充住房公積金繳存基數最高不超過34188元,最低不低於2590元。
1、不高於借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶餘額倍數確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶餘額倍數為30倍,補充住房公積金賬戶餘額倍數為10倍);
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
3、不高於申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額(借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額佔月工資基數比例不超過40%);
4、不高於本市最高貸款限額:
(1)對於認定為首套住房貸款的,個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;
(2)對於認定為第二套改善型住房貸款的,個人最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;
(3)繳交補充住房公積金的,個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。
5、影響貸款額度的其他因素。
公積金貸款利率比較低,很多購房者都會優先選擇公積金貸款買房,但公積金貸款的額度比較低,如果出現公積金貸款不夠買房的情況,購房者可以增加首付比例或者申請組合貸款。
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