交了定金的房子不想買了可以退嗎-以下三種情況可退
眾所周知，買房是需要交定金的，而許多新手在買房時，很容易被置業顧問忽略，從而選擇不合適的戶型。等反應過來，定金就已經在開發商手中了。那此時不想要買房了，定金還可以退嗎?
交了定金的房子不想買了可以退嗎?
一般情況下，交了定金的房子不想買了定金是不退的。因此雙方簽訂合約後，購房者又不想要了算作違約行為，自然會收取一定的違約金。而以下三種情況下，定金是可退的。
【1】 因不可抗力導致購房合同未能訂立。
根據法律規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。簡單來說，因為不可抗力導致購房合同未能訂立的，此時買賣雙方都互不承擔違約責任，即定金是可以退的。比如說銀行貸款停止辦理、樓市政策調整導致購房者失去購房資格等，都屬於不可抗力因素。
【2】開發商未取得五證。
開發商在未取得“五證”時，因不具備銷售條件而違規銷售取得的定金，毫無理由必須退回。這裡的五證指的是《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。其中，預售許可證最重要，沒有這個證意味著開發商沒有權利出售房產。
【3】買賣雙方因合同條款無法達成一致。
買賣雙方在簽訂認購協議後，因對合同條款達不成一致意見，在認購書約定的合同簽訂期限內，雙方協商無果的可以要求退定金。因此在交完定金之後，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，購房者發現後拒不簽訂合同的，就可以要求退還定金。
此外，如果買賣雙方還簽訂了補充協議的，並在補充協議中約定了購房者反悔時可以退還定金的，自然定金可以正常退回。
如今網路上的貸款產品數不勝數，對於這些產品我們需要注意甄別，所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款，以及想要申請需要滿足哪些條件，一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款，剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉，那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式，這兩種貸款方式是有區別的，那麼有什麼區別呢，我們一起來看下文。
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極目新聞記者 劉微
