契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。一般使用者買房時會繳納契稅,那你知道首套房和二套房的契稅分別是多少嗎?跟著小編來看看吧。
首套房和二套房的契稅分別是多少?
【1】首套房契稅是按房屋面積大小確定稅率。
建築面積小於90平米的,交納總房款1%的契稅。
建築面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅。
建築面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅。
【2】二套房不管面積大小統一為總房款的3%。
此外,對於首套房和二套房的契稅,也是有相應優惠政策的,具體如下:
【1】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
【2】對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。 其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的第二套住房。
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