房貸有先息後本還款方式嗎-先息後本划算嗎
現實生活中，許多年輕人都會選擇貸款買房，畢竟一線城市一套房子就需要好幾百萬，對大多數人來說經濟壓力較大。而先息後本是銀行還款的一種方式，那麼，我們的房貸可以使用先息後本的還款方式嗎?這種還款方式真的划算嗎？我們一起來看看吧。
房貸有先息後本還款方式嗎?
一般來說，房貸是不可以先息後本的。但是，隨著今年央行史無前例大降5年期LPR15個基點，各地房貸利率也都應聲下降。不少銀行為了防止使用者提前還款，就推出了房貸先息後本的還款方式。比如說廣州興業銀行目前是可以房貸先息後本的。
但是要辦理這項業務也是有一定限制的，必須是興業銀行的優質客戶，比如說上市公司總經理級別以上的人，公務員、事業單位在編人員等。
先息後本划算嗎?
先息後本是否划算，要看面對的是什麼樣的人群。顧名思義，先息後本是指貸款下款之後，先支付利息，後按還款約定支付本金的還款方式。和等額本息以及等額本金的房貸還款方式相比，先息後本早期對購房者比較友好，但整體的還款壓力並未減少。
此外，先本後息並不減免利息，房貸利率和本金還款時間決定了購房者的成本。由於利息不會隨本金數額歸還而減少，前期不還本金，銀行資金佔用時間長，還款總利息比等額本金還款法高，長遠來看利息就更多。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
