按揭房轉貸貸款可靠嗎-哪些人適合轉貸

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按揭房轉貸貸款可靠嗎-哪些人適合轉貸

來源:匿名 釋出時間:2022-10-18 14:31

受疫情影響,這幾年大家的收入多多少少都會打一些折扣。尤其對於一些有小朋友家庭來說,孩子的支出再加上房貸無疑佔了父母收入的大半。於是,當大家受到按揭房轉貸的訊息時,就非常心動,但又擔心按揭房轉貸是否可靠?針對這一點,小編今天就和大家一起探討一下。

按揭房轉貸貸款可靠嗎?

大多數按揭房轉貸的訊息是不靠譜的。其實質就是把貸款利率高的房貸轉成利率較低的其他貸款,一般都是轉成經營貸款。但是轉成經營貸款不一定是一件好事,比如說房貸最高可以貸款30年,而經營貸款一般貸款年限是10年,如果使用者將30年的貸款直接轉成10年的貸款。那麼,在這一段時間內,使用者每月的還款金額將大大增加。

此外,大多數銀行貸款都是專款專用,如果轉成經營性貸款後,後期銀行讓使用者提供相關消費憑證,使用者沒有真實經營則可能導致銀行提前收取資金。

哪些人適合轉貸?

按揭房轉貸貸款對一般人來說不是特別合適,但對於計劃10年內結清房貸或者計算出售房產的人群是比較合適的,可以在這一段時間內節省大量的利息。且使用者如果有營業執照,且真實經營的話,貸款利率最低3.5%,還是非常划算的。

總的來說,使用者想要節省房貸利率的話,可以考慮提前還款或者選擇將商業貸款轉成公積金貸款,這兩種方式也可以減少一定的貸款利率,且風險性更小一些。

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