房貸不透過定金可以退嗎-分幾種情況
日常生活中，我們買房的時候都會先付一筆定金，然後再去向銀行申請貸款。但是，要是申請貸款的時候，發現貸款不透過那麼定金可以退回嗎?
房貸不透過定金可以退嗎?
房貸不透過定金能不能退，主要視實際情況而定：
【1】開發商的原因。如果開發商銷售未取得銷售資格的房屋，被銀行審查時發現這種情況下是不會批貸款的，就會導致房貸不透過。但是不屬於購房者的原因，購房者可以要求開放式退還定金以及相關費用。
【2】非買賣雙方的原因。如果政府政策或者是銀行規定發生變化導致購房者房貸不透過，購房者應該與開發商協商，看看合同上面有沒有相應的約定。或者是可以起訴舉證自己沒有過錯並且確實無力購房要求開發商返回定金以及相關費用。
【3】購房者的原因。主要分為以下幾類：
①購房者提供的資料不真實或者不完整、購房者的信用記錄不好導致房貸不透過，購房者將承擔違約責任，定金不退。
②購房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導致房貸貸不了，定金可以退。
以上就是關於房貸的一些小知識點，希望可以幫到大家。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
