老房子可以抵押貸款嗎-具體要求如下
現在大家有資金需求時，都會選擇向銀行或其他貸款機構申請貸款，借款人可以選擇個人信用貸款，如果有房屋等固定資產的話，也可以進行抵押貸款，一般房產抵押貸款具有額度高、利息低、貸款期限長等優點。那麼老房子可不可以用來抵押貸款呢？
老房子可以抵押貸款嗎?
老房子是可以進行抵押貸款的。但是一般情況下需要滿足產權清晰明確;房齡與貸款年限相加不能超過40年;未用於公益用途;未被列入城市改造拆遷及文物保護計劃以及非小產權房等其他房屋抵押貸款要求。需要注意的是，不同銀行的房屋抵押貸款對於房齡要求有所差異，可以諮詢貸款銀行相關要求。
需要注意的是，在辦理房屋抵押貸款前最重要的一點，申請人必須要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行要求辦理抵押貸款的房子是必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，因此在進行房屋抵押貸款的時候，申請人還需要提供房屋的所有權證。
如果符合房屋抵押貸款的條件，一般可貸款的年限根據經營類抵押貸款和消費類抵押貸款的不同有所區分：消費類抵押貸款最長20年，比如長沙房屋消費型抵押貸款，10年居多;經營性房屋抵押貸款最長10年，3-5年居多。另外，抵押貸款期限還受借款人年齡的限制，一般借款人的年齡加上貸款期限不超65歲。比如借款人現在56歲，申請等額本息還款方式，不能超過9年。
總的來說，房屋抵押貸款對於房屋本身要求最重要的一點 就是產權清晰，如果大家可以用來抵押的房屋為老房子，則需要考慮房齡和貸款年限相加後是否符合貸款機構要求。
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極目新聞記者 劉微
