買房貸款辦不下來定金可以退嗎-辦不下來怎麼辦
在貸款買房過程中，難免會出現房貸手續辦理不下來，那麼買房貸款辦不下來定金可以退嗎?一起來了解下吧。
買房貸款辦不下來定金可以退嗎?
如果是因為購房者個人的原因導致房貸被拒的話，是不可以申請退還定金的。
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款辦不下來如何才能繼續買房?
1、換家銀行試試看
每一家貸款銀行的規定都是不一樣的，如果購房者第一次申請貸款的銀行比較嚴格的話，這可以考慮換一下貸款政策比較寬鬆的銀行。貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關係，所以說不定在別家銀行就可以過了，如果你購買的是新房的話，在遇到這樣的問題時，一般開發商是可以幫助到你的，畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發商估計也會很著急，並且開發商的渠道更廣一些。
2、想辦法補齊貸款
其實大家在遇到貸款辦不下來這種情況時，首先應該搞清楚的是貸款辦不下來的原因是什麼，這樣再次申請貸款才不會再次被拒。貸款批不下來肯定是有原因的，那麼購房者要先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，有可能是因為銀行的規定，也有可能是因為貸款資料的問題，如果只是資料的問題，那麼可以再問問銀行看能不能重新準備再提交。
3、找擔保公司
現在也有一些擔保公司可以為辦理不了銀行貸款的購房者提供服務，不過找擔保公司也是有風險的，如果真的遇到了您心儀的房子，擯棄給透過其他的辦法確實無法補救，這時候找來一個擔保公司也可以幫您解決問題。但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險。
以上就是關於買房貸款辦不下來定金可以退嗎的相關介紹了，希望可以幫助到您。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
