房貸每個月還款金額一樣的叫什麼-房貸還款方式介紹
不少使用者在購房的時候都是會選擇辦理房貸，所謂房貸就是使用者自付一定房屋首付款的情況下，銀行幫借款人支付剩下的房款金額，然後借款人按月向銀行償還借款本息。房貸的還款方式無法就兩種，其中一種還款方式是借款人每個月的還款金額是一樣的，這是屬於什麼還款方式?一起來了解一下。
房貸每個月還款金額一樣的叫什麼？
等額本息。
根據規定，房貸每個月還款金額一樣的被稱之為等額本息還款法，即使用者每個月房貸還款金額的本金和利息費用是一樣的，不會有什麼變化。通常情況下等額本息的還款方式比較適合收入穩定的借款人，畢竟每個月還款金額固定的情況下，對於收入穩定的使用者來說不會有太大的壓力，但是等額本息需要償還的利息是比較高的。
房貸的還款方式除了有等額本息還款之外，還有一個等額本金還款法，等額本金還款法是首月的還款金額最多，隨著每個月的還款，之後的月還款額是會呈現一個遞減趨勢的。總的來說等額本金還款法是前期的還款壓力較大，後期的還款額會越來越少。相比於等額本息還款法，等額本金還款的總利息支出是要低於等額本息的。
等額本息還款的情況下，前期還款的金額大多數是利息;而等額本金還款是優先償還貸款的本金，隨著本金的減少，後期的利息也會有所減少的。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
