房貸還清後多久能拿房產證-需要帶哪些證明
現在買房大多數是以按揭的方式購買的，辦理按揭貸款待所有房貸還清之後需要辦理解押手續。那麼，房貸還清後多久能拿到房產證?
房貸還清後多久能拿房產證?
7個工作日左右。房貸還清後通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。房貸還清後帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明。帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，到房產交易部門辦理換證業務。
房貸結清多久解除抵押?
1、一般在還清1-2個禮拜登出。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試透過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬鬆，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
透過上面的文章可以看出大家在辦理了房貸結清之後不久就可以拿到房產證了，大家要注意去辦理房貸結清。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
