賣房有什麼稅要交-這些費率你都知道嗎
以往，有不少炒房客透過買房賣房的方式賺取了大筆收益，也有不少剛需購房者在買房之後，隨著家庭人口、收入等的增加，需要更換新房。由於目前對房產投資管控比較嚴，推行房住不炒的整促，因此賣房變得困難。那麼今天我們就來介紹一下有賣房者有哪些稅需要交。
賣房有什麼稅要交？
買賣房子需要繳納的稅費主要有增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅、附加稅，具體的介紹讓我們一起往下看。
【1】增值稅
①出售購買不滿兩年的房屋，增值稅=銷售收入×5%。
②出售滿兩年的北上廣深非普通住宅增值稅=（銷售收入—購房成本）×5%。
③個人銷售自建自用住房和購買時間滿2年的房屋（北上廣深非普通住宅之外）的，不收增值稅。
【2】個人所得稅
①能夠提供房屋原值的，個稅=（銷售收入—原值—稅費）×20%。
②不能提供房屋原值的，個稅在轉讓收入的1%—3%幅度之間核定徵收。
③免收個稅：轉讓自用5年以上並且是家庭生活唯一用房，這裡的唯一住房是指在同一省、自治區、直轄市範圍內，夫妻雙方僅擁有一套住房。
（來源：稅務總局）
【3】印花稅：目前對於個人銷售住房暫時免徵收印花稅。
【4】土地增值稅：目前對於個人銷售住房暫時免徵收土地增值稅。
【5】契稅：不對賣方徵收契稅。
【6】附加稅：省、自治區、直轄市政府可對增值稅小規模納稅人減按50%徵收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
以上就是有關於賣房需要繳納的稅費，希望對大家有所幫助，此外可能會存在一些特殊地區會有特殊規定，所以建議大家以實際情況為準。
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