LPR下調了為什麼房貸沒變-主要是這兩種原因

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LPR下調了為什麼房貸沒變-主要是這兩種原因

來源:匿名 釋出時間:2022-07-28 16:15

申請房貸是一件很正常的事情,全款買房不是每一個家庭能做到的。多數家庭都是需要透過貸款才能買房,所以很多人對貸款額度以及利息都是比較關注的。目前享受到房貸利率下調優惠的是新增需求人群,即新近申請房貸的購房者。

LPR下調了為什麼房貸沒變?

LPR下調了房價沒有變化是因為使用者辦理的是固定利率模式,或者是還未到重新定價日。簡單來說,LPR下調了,使用者的房貸還款額度沒有變,這是因為使用者的房貸利率是LPR固定利率,或者沒有到房貸利率調整日。

與固定使用者不一樣的是,對於辦理房貸時選擇了浮動利率模式的使用者,其房貸利率是會隨著LPR的變化而變化的。就算是這樣的使用者,而LPR下調後,必須等到利率調整日,房貸的房貸利率才會跟著下調。

使用者的房貸利率下調後,每月的還款壓力會減少,使用者的購房成本也會降低,這就是選擇LPR浮動利率的優勢所在。使用者的房貸利率是LPR固定利率,不管LPR如何調整,在房貸期限內,使用者的房貸利率都不會發生任何變化。

因為房貸利率分固定利率和lpr浮動利率兩種,其中選擇了基準利率浮動定價,當房貸利率下降時,已經購房的也會跟著下降。而選擇固定利率的使用者,則不會隨著LPR的下降而下降。

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