按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些-按揭貸款申請需滿足什麼-今日必看

按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些-按揭貸款申請需滿足什麼

來源：匿名釋出時間：2024-03-06 14:45

按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些?抵押貸款和按揭貸款是兩種常見的房屋貸款形式，雖然它們有些相似，但在一些關鍵方面存在著明顯的區別。下面這篇文章就為大家詳細介紹。

按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些?

1、貸款用途不同：住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金週轉。

2、貸款利率不同：在利率方面，按揭貸款執行基準利率;抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

3、貸款期限不同：按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定;而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

4、所需貸款資料不同：申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

按揭貸款申請需滿足什麼?

1、必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明檔案;

3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;

4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件;

5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;

6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款;

7、銀行規定的其他條件。

以上就是按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些的相關內容，透過上文介紹希望能夠對大家有所幫助，感謝閱讀。

利率按揭貸款貸款經驗