商轉公算一次公積金貸款嗎-商轉公划算嗎
房貸可以辦理商轉公想必很多人都是知道的，但是很多人還在猶豫商轉公是不是一個好的選擇。商轉公會算一次公積金貸款嗎?
商轉公算一次公積金貸款嗎?
商轉公算一次公積金貸款，公積金貸款的利率較低，如果商業貸款轉化成公積金貸款以後不算是公積金貸款記錄，那麼理論上來說就可以多次享受公積金貸款的低利率了，而一般公積金貸款只能應用兩次，所以不存在這樣的漏洞。如果在商轉公以後再辦理公積金貸款，這次公積金貸款按第二次算。
公積金貸款和商業貸款有什麼區別?
1、貸款利率不同。
商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
2、貸款比例不同。
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
3、貸款流程不同。
商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。
4、審批時間不同。
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
5、 貸款來源不同。
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
6、使用人群不同。
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
7、利息用途不同。
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
以上內容就是關於商轉公算一次公積金貸款嗎的解答了，希望看完對您有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
