房貸收入2倍是稅前還是稅後-銀行流水和收入證明的區別
我們在申請銀行貸款買房子的時候是需要提供還款證明的，只有銀行任何你的經濟能力才會同意為你貸款，而這份證明一般都是自己的銀行流水單，那麼房貸收入2倍是稅前還是稅後呢?2倍是看流水還是收入證明?今天就跟小編來詳細瞭解一下吧!
房貸收入2倍是稅前還是稅後?
房貸收入證明是按照稅前收入來計算的，商業貸款對收入證明的要求比較高，需要達到總負債月還款的二倍以上。
稅前金額，因為稅前收入的金額基本是整數，但也有收入證明上註明“收入(稅前/稅後)”的，收入證明是我國公民在日常生產經營活動中，對經濟收入的一種證明，通常在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時就要出具。
銀行流水和收入證明的區別
銀行流水：
是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅侷限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明：
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以諮詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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極目新聞記者 劉微
