組合貸款期限必須一致嗎-組合貸款有什麼弊端
很多人買房的時候都會申請組合貸款，因為公積金貸款額度太低，而房價太高，所以需要申請組合貸款才能成功貸款，那麼，組合貸款期限必須一致嗎?一起往下了解下吧。
組合貸款期限必須一致嗎?
是的，組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款有什麼弊端?
1、辦理銀行比較有限：由於可以承辦組合貸的銀行很少。借款人在申辦組合貸款時也會發現公積金管理中心只是和某一家銀行合作，對借款人申請辦理組合貸業務有非常大的限制性;
2、手續比較繁瑣：申辦組合貸款，相當於要申辦一次公積金貸款和一次商業貸，提供材料比較多，手續也會比較繁瑣，而且貸款資金需要在辦理完產權過戶，而且完成抵押登記後才可以發放並劃入賣方的賬戶，要2到3個月的時間，這也導致有個別開發商不願意接受組合貸款的付款方式;
3、要交很多手續費：兩種貸款都要收取擔保費，而且還需要評估費，假如貸款人去找的中介，還需要支付一筆佣金報酬，比純公積金或純商貸手續費都更多;
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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