首套房貸款沒還完買二套房可以貸款嗎-二套房貸款條件是什麼
房貸是現在買房的首要選擇方式，購買房子全款太難房貸正好可以解決這個問題，雖然其利息很高但是依舊有很多人選擇買房貸款。首套房房貸沒還完二套房可以貸款嗎？二套房貸款條件是什麼？下面一起來看看吧。
首套房貸款沒還完二套房可以貸款嗎？
可以貸款，但是需要看首套房貸款方式是那種。如果首套房選擇的是商業貸款，那麼二套房也可以申請貸款，只要個人負債率不是很高，並且購房者有足夠的收入或者資產證明來證明自己的還款能力，那麼一般都可以透過申請；如果首套房的貸款方式是公積金貸款，且二套房同樣想要公積金貸款，那麼這時購房者需要先還清首套房的貸款，否則二套房無法申請公積金貸款。首套房公積金貸款沒有還完，二套房想要申請貸款只能夠辦理商業貸款。需要注意的是，如果公積金貸款已經申請過兩次了，那麼不管首套房貸款是否還清都不可以申請公積金貸款了。
二套房貸款條件是什麼？
第一：申請人是具備完全民事行為能力的自然人，有本市的有效居住證或者是本市的城鎮戶口，具有穩定的收入來源，個人信用良好，具備貸款還款能力；
第二：申請公積金貸款需要有正常繳納且足額連續繳納了半年以上的公積金，能夠提供購房有效合同或者是協議，申請人需要是合同中的購房者，購買共有產權的共有人還需要出具同意住房抵押的書面承諾；
第三：申請人名下的資金不可以低於購買房子價值得30%以上的自有資金，二手房需要40%以上，申請人同意辦理保險和房子抵押；
綜上，二套房能否申請貸款首先要看其首套房的貸款方式，其次就是看申請人的個人情況了。以上就是關於“首套房貸款沒還完買二套房可以貸款嗎，二套房貸款條件是什麼”的全部內容，希望對你有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
